A LOUER COEUR D'ANTIBES 280 m 2 N°1 - Antibes

Loyer 8 500 €/mois charges comprises

280

m² •

Réf : 241

A Louer

Description

Réf : 241

Emplacement N°1 rare sur Antibes
A louer Trés beau local situé dans le centre ville d'Antibes
D'une superficie de 280 m2 avec hauteur sous plafond de 4 m, parking privé de 4 places
le local est de plain pied , vitrine de 13 mitres linéaire
Uniquement pour franchise de commerce de proximité
pas de restauration même froide

Condition de prise à Bail :

Loyer Mensuel : 8 000€ net ( pas de TVA )
Taxe Foncière de référence en 2023 : 6000 €
Bail commercial 3/6/9 avec engagement sur les 6 premières années
Caution : 3 mois de loyer caution versée + caution bancaire de 6 mois
Honoraires 20% HT loyer Annuel
Rédaction bail : Acte notarié à la charge du preneur

* les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

INFINI IMMO & PRO
Pôle Commerce et Entreprise
24 avenue du midi
06220 Golfe Juan
0663497457 - 0497218050

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Terme Alexandre 0663497457 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625

** Loyer €8 500/mois charges comprises
dont charges récupérables: €500/mois | Honoraires charge locataire: €23 040 TTC | Dépôt de garantie: €24 000 | 06600 antibes

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
06600
Ville
antibes

Extérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Superficie
Bon m2
Accessibilité
Bon - Favorable
Stationnement
Bon - Favorable

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
8000 EUR
Loyer de base
8000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
342.85 EUR
Loyer HT HC / mois
8000 EUR
Provision sur charges
500 EUR
Loyer charges comprises
8500 EUR
Honoraires Locataire
23040 EUR
Dépôt de Garantie
24000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
280 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

A LOUER COEUR D'ANTIBES 280 m 2 N°1 - Antibes

Loyer 8 500 €/mois charges comprises

280 m² Réf : 241

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