Location pure d'un local commercial de 262 m2 divisible

Ce local a été entièrement refait pour une activité de danse avec vestiaires équipés de douches séparés hommes et femmes
Les 2 salles sont aménagés avec du parquet et des miroirs
Le tout est climatisé . Aucun travaux à prévoir
Possibilité de louer qu'une partie du local
Local N°1 ( 127m2) côté esplanade
- Une salle
- un accueil( qui peut faire salle )
- WC/Vestiare
Local N°2 ( 134,73) côté avenue de Cannes
- Une salle
-un acceuil
- WC/ vestiaire

l'ensemble est Situé en plein coeur du Parc exflora, le quartier' d'Antibes les Pins est composé de plus de 4200 Habitants, le local est au pied d'un ensemble immobilier formé de 7 résidences ( 1500 appartements), d'une salle de sport ( BAsicFit 1100m2), Super U de 1700m2, de différents commerces de proximité. Parking public de 360 places

Idéal salle de danse, salle de sport, bureaux, activités professionnels de santé

Conditions de prise à bail :

- Bail neuf commercial 3/6/9
- Loyer mensuel: 5455 € hors taxes hors charges
- Provisions sur charge: 327 €/mois
- Provisions surFoncier: 184 €/mois
- Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT à la charge du preneur
- Honoraires de transaction : 20% HT loyers annuels

* les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

INFINI IMMO & PRO
Pôle Commerce et Entreprise
24 avenue du midi
06220 Golfe Juan
0663497457 - 0497218050

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Terme Alexandre 0663497457 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625

** Loyer €5 782/mois charges comprises
dont charges récupérables: €327/mois | Honoraires charge locataire: €15 710 TTC | Dépôt de garantie: €16 365 | 06600 ANTIBES