A Louer Emplacement n°1 Local commercial d'exception Antibes

Adresse stratégique à visibilité exceptionnelle, située en pignon d'immeuble sur l'un des carrefours les plus fréquentés de super Antibes , à proximité immédiate de la sortie d'autoroute.
Le local bénéficie d'une exposition maximale, visible depuis l'autoroute et l'ensemble des axes majeurs à fort flux du secteur.

Développé sur deux niveaux, ce bien offre des volumes généreux et une lisibilité commerciale rare :

Rez-de-chaussée : 102 m² avec vitrines toute hauteur sur un linéaire d'environ 15 mètres
Étage : 85 m², accessible par escalier intérieur, avec accès extérieur indépendant, idéal bureaux, showroom ou espace direction
4 stationnements privatifs
Bail commercial neuf
Loyer : 90 000 € / an HT HC
taxe Fonciére :2324 € / ans
Charges : 4118 €/ans
Honoraire de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT
Un emplacement rare conjuguant image, visibilité et accessibilité, au coeur de super Antibes
N'hesitez pas à nous contacter pour tout renseignement et visite

** Loyer €8 036/mois charges comprises
dont charges récupérables: €536/mois | Honoraires charge locataire: €27 000 TTC | Dépôt de garantie: €22 500 | 06600 ANTIBES