Local commercial Nice Vauban 100 m2 ( Megarama) - Nice

Loyer 3 868 €/mois charges comprises

100

m² •

Réf : 147

A Louer

Local commercial Nice Vauban 100 m2 ( Megarama) 1/6

Local commercial Nice Vauban 100 m2 ( Megarama) 2/6

Local commercial Nice Vauban 100 m2 ( Megarama) 3/6

Local commercial Nice Vauban 100 m2 ( Megarama) 4/6

Local commercial Nice Vauban 100 m2 ( Megarama) 5/6

Local commercial Nice Vauban 100 m2 ( Megarama) 6/6

Description

Réf : 147

Location pure d'un local commercial d'ANGLE de 102m2 Brut

Votre agence Infini Immo&Pro vous propose ce local d'angle d'une superficie de 102m2 brut et avec sa hauteur du plafond vous permettra d'augmenter la superficie en réalisant un étage
Situé au plein coeur de la cité universitaire de Saint Jean d'Angely et du complexe de cinéma MEGARAMA de 4200m2, de LIDL de 2700m2 le plus grand de la ville de Nice , KFC, FIVE PIZZA, CAVE ET BAR, GIFI, SUBWAY, BERLINIER.
Accès tramway devant le local

Conditions de prise à bail :
- Bail neuf commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 3825€ hors taxes ( assujetti à la TVA)
- Charges mensuels:42.50 €
- Taxe Foncière: 1161.50€/ans
- Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT à la charge du preneur
- Honoraires de transaction : 20% HT loyers annuels
* les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

INFINI IMMO & PRO
Pôle Commerce et Entreprise
24 avenue du midi
06220 Golfe Juan
0663497457 - 0497218050

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Terme Alexandre 0663497457 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625

** Loyer €3 868/mois charges comprises
dont charges récupérables: €43/mois | Honoraires charge locataire: €11 016 TTC | Dépôt de garantie: €11 475 | 06000 NICE

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
06000
Ville
NICE

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
3825 EUR
Loyer de base
3825 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
459 EUR
Loyer HT HC / mois
3825 EUR
Provision sur charges
42.5 EUR
Loyer charges comprises
3867.5 EUR
Honoraires Locataire
11016 EUR
Dépôt de Garantie
11475 EUR

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
100 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Local commercial Nice Vauban 100 m2 ( Megarama) - Nice

Loyer 3 868 €/mois charges comprises

100 m² Réf : 147

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24, Avenue du midi
06200 Golfe Juan

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