Boulangerie Pâtisserie 170m2 Fonds et murs ( 70m2) - Antibes

583 000 € product.price.fees_charges.teaser

170

m² •

Réf : 133

A vendre

Boulangerie Pâtisserie 170m2 Fonds et murs ( 70m2) 1/1

Description

Réf : 133

A Vendre fonds de commerce et murs ( 70 m2 ) de plain pied de 170m2 secteur ANTIBES bord de Mer
Une boulangerie pâtisserie traditionnelle tenue depuis 1986 travaillant à l'ancienne, leurs expériences c'est leurs exigences de satisfaire leurs clientèles.Un commerce très active tout au long de l'année avec une clientèles de locaux auquel ce rajoute la clientèle touristique et des noctambules

Un local commercial d'une superficie de 100m2 avec l'acquisition des murs de la réserve de 70m2 compris dans le prix de cession du Fonds de commerce, une ventilation du prix sera effectué
Local commercial avec une belle façade avec 10 mètres de linéaires, ( grande ouverture )
une terrasse situé sur le domaine public de plus de 20m2
Un magasin de 40m2 bien agencé
Un laboratoire de 60m2 tout équipé avec un agencement parfait
Une grande réserve de 70m2. ( achat des murs )
( QTX 217 de farine a l'année )

- Deux places de parkings privatives ( compris dans les murs )

- Horaire d'ouverture d'hiver 6h30-19h00
- Horaire d'ouverture en période estival 6h30-20h30
- Fermeture hebdomadaire le lundi toute l'année
- Fermeture de 7 semaines de congés annuels
- CA 2022 :640k€

Conditions de cession :
- Activité autorisé tout commerces sauf nuissances sonore
- Bail commercial 3/6/9
- Bail restant : 8 ans
- Montant du loyer mensuel : 2500 € HT HC HF
- Provisions sur charges : 400 € / mois
- Assujetti à la TVA : oui
- Loyer de la terrasse : 150 € par mois

Prix de cession :
- Prix murs et fonds de commerce 583 000 € FAI
- Honoraires de commercialisation 6% soit 33 000 € TTC
- Prix hors honoraires d'agence 550 000 €

* Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur

INFINI IMMO & PRO
Pôle Commerce et Entreprise
24 Avenue du midi
06220 Golf Juan
Tél : 06 26 48 55 37 - 04 97 21 80 50

La présente annonce à été rédigée par votre conseiller Yannick JAFFRÉ
06 26 48 55 37. enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784

** €583 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06160
Ville
Antibes

Aspects financiers

Prix
583000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2500 EUR
Provision sur charges
400 EUR

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
170 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Boulangerie Pâtisserie 170m2 Fonds et murs ( 70m2) - Antibes

583 000 € product.price.fees_charges.teaser

170 m² Réf : 133

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